Category : 任意売却 関連用語

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管財事件とは、自己破産における2つのタイプのうちの1つ。自己破産には大きく「管財事件」と「同時廃止」の2種類があり、管財事件とは「20万円以上の財産を所有した状態で自己破産する場合の手続き」である。…

232月

仮差押さえ

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仮差押えとは、債権回収に関する用語で、回収予定の債権額に相当する範囲で債務者の財産の処分を禁じ、現状を変更できないようにする手続きを指す。これは主に債権者または代理の債権回収業者が、債権を回収する前…

232月

借入

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住宅ローン関連用語としての借入とは、個人または法人・企業などが、銀行等の金融機関から主に不動産の購入・借用などの目的で金銭の融資を受けることを指す。住宅ローンは住宅の購入のための借り入れであり、借り…

232月

瑕疵担保責任

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瑕疵担保責任とは、土地や建物などの売買不動産・物件に不具合や欠陥が見つかった際に、売り主側が負うべきその責任を指す。不動産売買において仮に売却が済んだ後でも、売却した不動産物件に不備・欠陥が見つかっ…

232月

買受可能価格

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買受可能価額とは、競売への入札を行う際に支払うべき最低限の価格・最低落札価格を指す。住宅ローンの返済が滞り続け最終的に不動産が競売になった場合、不動産鑑定士の調査により売却基準価額が設定される。買…

132月

親子間売買

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親子間売買とは、文字通り親子間での不動産売買を指す言葉。住宅ローン返済関連事案においては、主に競売を回避するための手段として用いられる。例えば住宅ローンの返済が滞ってい…

132月

オーバーローン

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オーバーローンとは、住宅ローンの残債務額が自宅の市場価値を上回っている状態を指す。つまり自宅を売却しても借金（残債務）を完済できない状態である。文脈により多少意味合いが異なるため、本用語は「任意売…

132月

延滞

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任意売却における延滞とは、債務の履行（住宅ローンなど借金の返済や、その他の一般的な支払い全般）が期日までに間に合わず、滞ることを指す。住宅ローンの延滞が続くと「督促状」「…

132月

エビデンス