Category : か行

期限の利益とは、住宅ローンを借り入れた債務者に対して、債権者は返済期限が到来するまでに履行を請求できないという制約を指す。 債務者にとっては債務返済の猶予が保障されるため、期限の”利益”と呼ばれている…

元利均等返済とは、毎月の住宅ローンの返済額が一定となる返済方法。 住宅ローンの返済額（元金＋利息）が一定のため、返済計画が立てやすいことが強みである。 また元金均等返済に比べて、返済開始時の額を減らす…

管理行為とは、不動産などの財産の性質を変えない範囲内において、その利用または改良を目的とする行為を指す。 任意売却および不動産関連の文脈においては、例えば共有不動産を第三者に賃貸することが「利用」の典…

仮差押えとは、債権回収に関する用語で、回収予定の債権額に相当する範囲で債務者の財産の処分を禁じ、現状を変更できないようにする手続きを指す。 これは主に債権者または代理の債権回収業者が、債権を回収する前…

瑕疵担保責任とは、土地や建物などの売買不動産・物件に不具合や欠陥が見つかった際に、売り主側が負うべきその責任を指す。 不動産売買において仮に売却が済んだ後でも、売却した不動産物件に不備・欠陥が見つかっ…