あ行アーカイブ - 大阪・兵庫で任意売却の相談ならオーナーズ・プランニング株式会社

132月

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親子間売買とは、文字通り親子間での不動産売買を指す言葉。住宅ローン返済関連事案においては、主に競売を回避するための手段として用いられる。例えば住宅ローンの返済が滞ってい…

132月

オーバーローン

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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オーバーローンとは、住宅ローンの残債務額が自宅の市場価値を上回っている状態を指す。つまり自宅を売却しても借金（残債務）を完済できない状態である。文脈により多少意味合いが異なるため、本用語は「任意売…

132月

延滞

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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任意売却における延滞とは、債務の履行（住宅ローンなど借金の返済や、その他の一般的な支払い全般）が期日までに間に合わず、滞ることを指す。住宅ローンの延滞が続くと「督促状」「…

132月

エビデンス

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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任意売却におけるエビデンスとは、控除費用の根拠・証拠となる見積書や領収書の類を指す言葉。語源は英語のevidence。以下のようなものがエビデンスの例として挙げられる。…

132月

委任状

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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任意売却における委任状とは、当事者が契約行為などを任意で他人に委任するための書類を指す。委任状には下記の情報が記載されている必要がある。委任者（依頼人・本来の当事者）の氏名委任者の住所委任者に…

132月

一括返済

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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一括返済とは、残債務つまり借金を一括で返済することである。例えば住宅ローンの返済が滞り債権者から一括請求がなされた際、それに応じる形で債務を完済した場合は一括返済したと見なされる。ただし現実的に一…

132月

一括請求

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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任意売却における一括請求とは、債務者が毎月返済している住宅ローンの返済が滞ることによって期限の利益を喪失した場合に、債権者の判断により毎月の分割返済を打ち切り一括で残債務を支払うよう要求する請求のこと…

091月

一般媒介

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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一般媒介とは、売買・賃貸借などの不動産取引を行う際に結ぶ媒介（仲介）契約の一つ。一般媒介契約は複数の不動産会社と取引の当事者らが、自由に結ぶことができる。不動産業者間で物件情報を交換するためのWE…

091月

一般契約

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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一般契約（一般賃貸借契約・普通借家契約とも）とは、賃貸物件の借手と貸主が結ぶ一般的な契約のこと。文字通り一般的に賃貸物件を貸借する際に当事者間で結ぶ契約を指す。契約期間後も借手が望む場合、原則として…

081月

アンダーローン

大川弘昌

あ行任意売却関連用語

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アンダーローンとは、住宅ローンの残債務額が自宅の市場価値を下回っている状態を指す。つまり自宅を売却することで借金を完済できる状態であり、この状態では基本的に債務超過には陥らない。文脈により多少意味…

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