Author: 大川弘昌

区分所有とは、専有部分と共用部分のように建物がそれぞれ独立した各部分によって構成される場合において、ある特定の部分を所有することを指す。 区分所有の成立には「構造上の独立性」「利用上の独立性」の2点が…

共有不動産とは、共有名義により所有されている不動産、つまり複数人で所有する特定の不動産のことを指す。 共有不動産を所有する者（共有者という）には、それぞれの所有権の割合（共有持分、または持分）が与えら…

強制退去とは、主に建物の所有権または賃借権における建物明け渡し請求権を強制的に執行することを指す。 住宅ローン関連の文脈においては、主に競売実施後もなお退去しない住宅の元住民などに対して講じられる措置…

期限の利益とは、住宅ローンを借り入れた債務者に対して、債権者は返済期限が到来するまでに履行を請求できないという制約を指す。 債務者にとっては債務返済の猶予が保障されるため、期限の”利益”と呼ばれている…

元利均等返済とは、毎月の住宅ローンの返済額が一定となる返済方法。 住宅ローンの返済額（元金＋利息）が一定のため、返済計画が立てやすいことが強みである。 また元金均等返済に比べて、返済開始時の額を減らす…