期限の利益とは、住宅ローンを借り入れた債務者に対して、債権者は返済期限が到来するまでに履行を請求できないという制約を指す。

債務者にとっては債務返済の猶予が保障されるため、期限の”利益”と呼ばれている。

しかし一方で契約どおりに返済を行わない場合などにおいては、債権者から債務の一括返済を求められる場合がある。（期限の利益の喪失）